Eigentumswohnungen in der Luitpoldstrasse in Landshut
Die Luitpoldstrasse 71 liegt an der ersten Kreuzung zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Zur Straße hin schützt eine geschlossene Fassade mit schmalen Fensterbändern die Wohnungen vor Lärm, zum Innenhof im Südwesten öffnen sich Balkone, Loggien und Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufenstern zum Bürgersteig.
Die D.A.S. Bau GmbH aus Landshut hat das Projekt als Bauträger geplant und realisiert. Auf fünf Geschossen entstanden 16 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern zwischen 56 und 122 Quadratmetern, dazu eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen und sieben Außenstellplätzen. Gebaut wurde als KfW-55-Effizienzhaus mit Blockheizkraftwerk, Gasbrennwertanlage und dezentraler Lüftung. Baubeginn war im März 2021, fertiggestellt wurde im Juli 2023.
Die Highlights auf einen Blick
16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, dazu 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
KfW-55-Effizienzhaus mit BHKW, Gasbrennwertanlage und dezentraler Lüftung
Eichenparkett als Langdiele, Fußbodenheizung in allen Räumen
Aluminium-/Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektrisch steuerbare Jalousien in Raffstoreausführung
Bäder mit Keramik von Villeroy & Boch
Repräsentatives Treppenhaus mit Bodenbelag aus Granit Ivory Fantasy & Geländer aus Edelstahl
Aufzug durch alle Geschosse inklusive Tiefgarage
Tiefgarage mit 27 Stellplätzen und 7 Außenstellplätzen
Balkone, Loggien oder Terrassen zum ruhigen Innenhof
Videosprechanlage in jeder Wohnung
Die Region
Landshut
Landshut, die Hauptstadt Niederbayerns, liegt verkehrsgünstig an der Isar zwischen München und Regensburg. Der Flughafen München ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt verbindet Tradition mit Moderne. Historische Bauwerke, wie die Burg Trausnitz und die Martinskirche, prägen das Stadtbild.
Wirtschaftlich ist Landshut ein bedeutender Standort mit starken Unternehmen in Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die Altstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und die Isar-Auen laden zum Entspannen und Aktivsein ein.
Ein breites Bildungsangebot mit Hochschulen, Gymnasien und Berufsschulen macht Landshut zu einem attraktiven Wohn- und Studienort. Kulturell begeistern Museen, Theater und die berühmte Landshuter Hochzeit, die alle vier Jahre stattfindet.